może w osobnym wątku będzie to czytelniejsze(tłumaczenie z niemieckiego na polski)
Rahmen für nachfolgende Planungen:
Im deutschen Planungssystem sind die Gemeinden verpflichtet, einen Flächennutzungsplan aufzustellen. In Berlin ist dies das einzige formelle Planungsinstrument, das sich auf das gesamte Stadtgebiet bezieht und parlamentarisch durch das Abgeordnetenhaus legitimiert ist. Als vorbereitender Bauleitplan setzt der Flächennutzungsplan einen Rahmen für nachfolgende formelle und informelle Planungen und Entscheidungen der Gemeinde und anderer öffentlicher Planungsträger. Insbesondere sind die für jedermann verbindlichen Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu „entwickeln
Ramy planowe:
W niemieckim systemie planowania gminy są zobowiązane do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego.
W Berlinie jest onjedynym oficjalnym instrumentem planowania odnoszącym się do całego obszaru miasta i parlamentarnie uznanym przez izbę poselską.Jako(?)plan przestrzenny tworzy plan wykorzystania powierzchni użytkowych podstawy do kolejnych formalnych i nieformalnych planów i decyzji gminnych i innych instytucji planowania.Opracowywane są one zwłaszcza dla wszystkich obowiązujących planów zabudowy z planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego.
Der Flächennutzungsplan stellt in generalisierter Form die geplante Verteilung der Nutzungen im Stadtgebiet dar. Bei seiner Aufstellung sind die voraussehbaren Bedürfnisse der Gemeinde zu berücksichtigen und die öffentlichen und privaten Ansprüche an die begrenzte Fläche der Stadt gegeneinander abzuwägen. Der Plan legt fest, welche Teile der Stadt für Wohnen, Gewerbe und andere städtische Nutzungen bestimmt sind und welche als Freiflächen erhalten werden sollen. Darüber hinaus stellt er das übergeordnete Verkehrsnetz sowie die Infrastrukturstandorte von überörtlicher Bedeutung dar. Seine Darstellungen sind im Sinne der gebotenen Konzentration auf die Grundzüge der Planung nicht grundstücksscharf; Flächen mit einer Größe von weniger als 3 ha werden i.d.R. nicht gesondert dargestellt. Damit lässt der Plan den nachfolgenden Planungsebenen einen Interpretationsspielraum, der ein Eingehen auf örtliche Besonderheiten erlaubt
Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego przedstawia ogólnie zaplanowany podziałużytkowania terenu miasta.Przy jego sporządzeniu uwzględnia się możliwe potrzeby gminy i rozważa sie publiczne i prywatne żądania w obrębie ograniczonej powierzchni miasta.
Plan ustala,które części miasta powinno przeznaczyć się na powierzchnie zamieszkałe,które dla przemysłu i innych miejskich korzyści, a które powinno zachowaćjako powierzchnie niezagospodarowane.
Ponadto przedstawia on nadrzędną sieć kominikacyjna jak również głowne miejsca infrastruktury von überörtlicher Bedeutung(?).Jego opisysind im Sinne der gebotenen Konzentration auf die Grundzüge der Planung nicht grundstücksscharf(tego już nie kumam);powierzchnie o wielkości mniejszej niż 3 hektary nie przedstawia się zazwyczaj oddzielnie.Przez to nie daje plan ten w kolejnych szczeblach planowania możliwości interpretacji,der ein Eingehen auf örtliche Besonderheiten erlaubt(i kolejna czarna dziura)